3小时苦战 274轮举牌！北京出身单价新“地王”
（原标题：3小时苦战 274轮举牌！北京出身单价新“地王”）
3月18日，北京、杭州、成王人等地均有地盘成交。
北京海淀区1宗宅地出让，共诱导了10家竞买东谈主参拍，最终历经3小时苦战，274轮举牌，被中海以75.02亿元竞得，成交楼面价102347元/m²，溢价率27.93%。该成交楼面价创北京涉宅用地成交楼面价新高。
杭州出让2宗宅地，总成交金额约23.75亿元，平均溢价率11%。其中，钱塘区地块被兴耀房产以3.35亿元摘得，溢价率24.07%；西湖区地块由绿城以20.4亿元竞得，溢价率9.09%。
成王人有4宗涉宅地出让，最终2宗地块溢价成交、2宗底价成交，总成交金额17.92亿元。
北京出身单价新“地王”
3月18日，北京市海淀区一宗宅地出让。
该地块为海淀区树村资金均衡用地统筹格局HD00-0705-0035-1地块R2二类居住用地，用地领域39737.8m²，经兴建筑面积73299.74m²，容积率1.6，绿地率30%，建筑控高18m，起拍价为58.64亿元，起拍楼面价80000元/m²，该地块未设迅速块限价，未缔造商品房销售指挥价。该地块挂牌时辰已获9次报价，最高报价到达59.12亿元。
据了解，该地块共诱导了10家竞买东谈主参拍，包括中建三局、中海、首开、越秀、保利发展、建发、招商蛇口和华润置地麇集体、海开控股、金茂、绿城。最终历经3小时苦战，274轮举牌，中海以75.02亿元竞得该地块，成交楼面价102347元/m²，溢价率27.93%。该成交楼面价创北京涉宅用地成交楼面价新高。
中指盘问院地盘市场盘问总监张凯默示，本次出让地块地距北五环约1公里，位于海淀区上地中枢区，左近中关村软件园、上地信息产业基地，高技术企业集会；区域涵养资源优厚，地块所属的“上地学区”是海淀区最佳的学区之一；与地铁13号线上地站直线距离约1.1公里、与地铁16号线农大南路站距离约2公里，交通出行便利，生涯配套锻练。凭借产业上风和学区上风，再加上地块自己领域适中，该地块自觉布预苦求公告以来即受到高度关心，诱导了多家企业参与竞买，体现了市场关于“好区域+好配套+好环境”格局标充分招供。
杭州2宗宅地23.5亿成交
3月18日，杭州有2宗宅地出让，差异位于西湖区和钱塘区，总出让面积54146m²，总经兴建筑面积117484.8m²，总肇始价约21.40亿元。最终2宗地块均溢价成交，绿城、兴耀房产各竞得一宗，总成交金额23.75亿元。
其中，钱塘区下沙单位QT010110-08地块地盘出让面积8182m²，经兴建筑面积16364m²，容积率2.0，建筑高度不大于54m，肇始价约2.70亿元，肇始楼面价16500元/m²。该地块经由11轮竞价，最终由兴耀房产以总价3.35亿元竞得，成交楼面价20472元/m²，在线配资平台溢价率24.07%。
西湖区之江度假区单位XH110304-11地块地盘出让面积45964m²，经兴建筑面积101120.8m²，容积率2.2，建筑高度不大于54m，肇始价约18.7亿元，肇始楼面价18490元/m²。该地块经由18轮竞价，最终由绿城以20.4亿元竞得，成交楼面价20171元/m²，溢价率9.09%。
中指盘问院华东大区常务副总司理高院生默示，钱塘区下沙单位地块周边配套完备锻练，紧邻市集和地铁站，加之地块体量小、开导风险较低，最终由兴耀房产以溢价率24.07%竞得，将来可打造小高层、洋房或叠墅，打破老例高层产物溢价瓶颈，瞻望新址价钱在4万元/m²驾驭。
高院生指出，本次杭州土拍市场热度抓续，平均溢价率11%；浙系原土房企积极补仓，绿城斩获西湖区之江度假区单位地块，兴耀房产抓续深耕钱塘区下沙，但两宗地块溢价率存在权贵分化，反应出房企投资依旧更醉心配套锻练、去化笃定性强的优质料块。
成王人4宗涉宅用地17.92亿成交
3月18日，成王人有4宗涉宅地出让，差异位于郫王人区、龙泉驿区、新津区和双流区，总地盘出让面积184502.7m²，总经兴建筑面积336893.6m²，总肇始价约17.66亿元。最终2宗地块溢价成交、2宗底价成交，总成交金额17.92亿元。
其中，郫王人区地块用地性质为住宅用地，地盘出让面积43196.23m²，经兴建筑面积86392.46m²，容积率2.0，起拍楼面价4000元/m²，折合肇始价约3.46亿。最终四川省凯瑞天府置业有限公司以楼面价4200元/m²竞得该地块，成交总价约3.63亿元，溢价率5%。
龙泉驿区地块用地性质为住宅用地，地盘出让面积32304.2m²，经兴建筑面积48456.3m²，容积率1.5，起拍楼面价7820元/m²，折合肇始价约3.79亿元。最终成王人经开导展置业有限公司以楼面价7820元/m²竞得该地块，成交总价约3.79亿元，溢价率0%。
新津区地块用地性质为住宅用地、生意用地，地盘出让面积79798.23m²，经兴建筑面积143636.81m²，容积率1.8，起拍楼面价4000元/m²，折合肇始价约5.75亿元。最终新津城投和新但愿麇集体以楼面价4000元/m²竞得该地块，成交总价约5.75亿元，溢价率0%。
双流区地块用地性质为住宅用地，地盘出让面积29204.04m²，经兴建筑面积58408m²，容积率2.0，起拍楼面价8000元/m²，折合肇始价约4.67亿元。最终重庆星河以楼面价8150元/m²竞得该地块，成交总价约4.76亿元，溢价率1.87%。