地皮阛阓热度不减 房企积极寻求优质钞票布局契机
本报记者陈潇
近期，多地地皮阛阓竞拍活跃，民营房企推崇拉风。仅5月份以来，成齐、长沙、福州等地的多宗住宅用地出让中，民营房企常常现身竞得地块，响应出阛阓主体的拿地关怀。
具体来看，5月23日，成齐地皮阛阓蕴蓄出让3宗涉宅用地，总成交金额达10.11亿元。其中2宗结束溢价成交，1宗底价成交。值得一提的是，3宗地块竞得者均为民营房企，这标明在房地产阛阓“止跌回稳”的配景下，民企正逐步总结地皮阛阓。
以郫齐区的一宗地块为例，其眩惑了10家房企参与竞价，其中民营房企占无数。最终，该地块由成齐西部金沙鹭岛房地产开导有限背负公司竞得，溢价率达59.34%。
5月下旬，福州市长乐区一宗住宅用地也顺利出让，由福州合达房地产开导有限公司以总价2.55亿元摘得，成交楼面价6534元/时常米，股市配资溢价率为13.84%。这宗地块虽未激励热烈竞拍，但溢价成交仍露出出阛阓一定热度。
5月27日，长沙市岳麓区洋湖片区一宗住宅用地顺利出让，眩惑了近30家著明房企关注。历程24轮热烈竞价，最终由永州市嘉信房地产开导有限公司（以下简称“嘉信地产”）旗下全资子公司湖南嘉颂房地产开导有限公司以8.68亿元竞得，溢价率达22.98%。值得一提的是，这是嘉信地产继4月9日底价拿下同片区另一宗地块（总价11.66亿元）后的再次布局。
“频年来，洋湖片区住宅用地供应趋紧，稀缺性推高房企争夺意愿。嘉信地产这次加码拿地，响应了其对洋湖片区恒久价值的招供，意图通过连片开导造制品牌协同效应。”中指接洽院长沙分院干系厚爱东说念主向《证券日报》记者默示，该地块高溢价成交既印证了阛阓对长沙中枢区域价值的招供，也响应了房企在行业休养期仍积极寻求优质钞票的布局契机。
“2024年以来，融资环境边缘改善、销售端出清周期握续下跌，使得部分资金健康、策略主动的民营房企再行具备拿地才气与意愿。”上海易居房地产接洽院副院长严跃进默示，从近期多地土拍不错看到，民营房企的总结不仅编削了阛阓参与神气，也在一定进程上建立了场地地皮出让预期，这是一股值得关注的力量。