ATFX港股：外围降息预期炒热，香港地产股尝试筑底
在外围好意思联储可能在9月降息50个基点预期愈演愈烈的助推下，港股银行股和地产股走出天悬地隔的势头，周一港股颠簸下挫，金融和地产板块分一名为进展最差和最好板块。
憧憬好意思联储9月降息50个基点，利率明锐的香港土产货地产股获追捧，地产分类指数昨日逆市涨逾1%，地产股也大量在阶段低位变成盘整。昨日九仓置业(01997)及新全国(00017)盘中一度升6.7%及7.9%，恒地(00012)、新地(00016)、领展(00823)、长实(01113)、太古地产(01972)及港铁(00066)盘中升3.4%至4.6%。当天港股进展反复中，地产指数举座一经保捏暖热的升势。
瑞银研报指出，大大量香港地产公司现在股息率已达到7%-10%，提供了一定进度的买进契机，阛阓预期好意思联储将于本年减息，当阛阓对减息捏乐不雅作风时，预期具有可捏续派息率和有诱骗力估值的公司进展优于大市。
此前汇丰禀报指出，香港地产股有望在7月份驱动跑赢大市，尽管上半年依旧濒临挑战。肯定由于下半年好意思国联储局降息，肯定这已驱动反应在股价中。对所消亡地产股的概念价平均裁汰4.2%，微交易对其2024-2026年盈利预测下调2-3.2%。
尽管现在仍存在经济顶风以及旅游业复苏不足预期的问题，该行业的一些公司驱动有所改不雅，主要受益于他们驱动去杠杆化或者销售飞腾。行业的捏续平淡化将有助于每股股息周期削减的远离，让该行业更诱骗投资者。
此外阛阓憧憬地产股在行将公布的事迹，摩根大通预估行业中枢每股盈利平均跌7%，主如果受到较低租出收入，发展形态毛利受压及融资成本飞腾影响。举座行业而言，该行仍督察审慎态度，并会挑选个别股份。更多的潜在的不良金钱解决也可能鼓动老本化率彭胀，导致金钱进一步贬值。
即便有降息预期的加捏，但瞻望现在的提振仅为短线，跟着阛阓渐渐计价跟多降息，直至9月份降息落实届时大致实在带来的提振有限，而香港地产股仍处于举座行业顶风的时候，房钱收入减少带来的利润率下行压力以及发展商派息减少等王人一经利空股价。可属意派息较为踏实的地产公司，如恒基地产及太古地产。